Interview de Bruno VERPLANCKEN : directeur de NeoPark, éditeur des sites www.location-parking.com et www.parking-public.fr

SitimmoPro :
Bonjour, pouvez-vous nous présenter NEOPARK ?
Bruno VERPLANCKEN :
La société NEOPARK est spécialisée dans la recherche de solutions de stationnement. Nous exploitons les sites location-parking.com, numéro 1 de la recherche géolocalisée d'annonces de parking et parking-public.fr, l'annuaire national des parcs de stationnement. Nous fournissons à toute personne à la recherche d'un parking une solution de stationnement à proximité.
Conjointement, nous avons recueilli plus d'un million de recherches cette année et disposons de ce fait de la plus importante base de données géolocalisées sur le marché locatif de parking en France, récompensé dernièrement d'un trophée international - Parko d'Or - par la profession lors du salon PARKOPOLIS.
Ces informations non nominatives sont proposées aux collectivités locales pour définir la politique de stationnement de la ville et aux investisseurs pour leur permettre de mieux apprécier le marché locatif et déterminer avec précision la rentabilité de leur investissement. Enfin, nous avons aussi un service de gestion locative dédié au parking exclusivement pour soulager les agences immobilières et propriétaires de trouver les locataires et assurer des règlements réguliers.

SitimmoPro :
Quelles étaient vos contraintes lors de la création de vos sites ?
Bruno VERPLANCKEN :
Notre objectif étant de devenir les leaders du marché de la petites annonces de parking, nous avons été confrontés à plusieurs impératifs.
D'une part, la visibilité et le trafic ; pour faire rencontrer l'offre avec la demande, le référencement est primordiale. A ce jour, nous sommes indexés en premier page (quand ce n'est pas premier) de tous les moteurs de recherche sur les termes parking, location parking, parking à louer ainsi que sur les mots garage et box.
D'autre part, la qualité des annonces ; pour permettre aux personnes recherchant un stationnement d'obtenir une information cohérente, nous veillons à la fraîcheur et au détail des annonces (éclairage, nombre de pylônes ou murs, dimensions ...).
Et enfin, la pertinence des résultats ; 90% de personnes recherchent une solution de stationnement à proximité immédiate de leur lieu de résidence ou de travail, grâce à la géolocalisation, nous leur indiquons à quelle distance se trouvent les annonces proposées et les positionnons sur une carte interactive.

SitimmoPro :
Quel rôle joue la géolocalisation sur ces sites ?
Bruno VERPLANCKEN :
Nous sommes l'un des premiers site d'annonces à utiliser la géolocalisation pour effectuer une recherche. En effet, au lieu de faire une recherche par code postal puis par ville et obtenir ainsi une liste d'annonces en vrac comme on trouve actuellement chez nos confrères, nous avons opté pour la pertinence et la fiabilité des résultats et ceci en intégrant un système exclusif de géolocalisation en temps réel. Ainsi, sur nos sites, l'internaute saisit son adresse précise et nous lui fournissons immédiatement toutes les annonces de stationnement trouvées dans un rayon de 800 mètres avec la distance à parcourir et le tout sur un plan interactif.

SitimmoPro :
D’après-vous, que peut apporter la géolocalisation à l’immobilier sur Internet ?
Bruno VERPLANCKEN :
Autant la géolocalisation est primordiale pour les annonces de parkings parce que nous nous adressons à une demande trés localisée, autant pour l'immobiler en général, c'est un confort. Nous avons beaucoup d'agents immobiliers qui utilisent notre site car ainsi lors d'une négociation, ils peuvent présenter à leur client des solutions de stationnement à proximité des biens qu'ils proposent. Et les plus grands réseaux d'agences mettent toutes leurs annonces de parking sur le site location-parking.com car ils obtiennent de très bons résultats.
Il faut savoir qu'avec la qualité des annonces et leur géolocalisation, en moyenne 90% des contacts générés signent lors de la visite un contrat de location de parking ou de box.

SitimmoPro :
Quel est le futur pour les sites NEOPARK ?
Bruno VERPLANCKEN :
Pour le site location-parking.com, nous allons traiter non plus l'offre mais aussi la demande. En effet, nous permettons maintenant aux personnes à la recherche d'un stationnement de déposer un avis de recherche.
Pour le site parking-public.fr, nous prévoyons l'indexation de la totalité des parcs de stationnement public en France pour le 2ème trimestre 2008 et très prochainement une version sur téléphone mobile.
Un nouveau site de vente de parking va être aussi proposé pour 2008.