Face à la montée en puissance du media Internet, comment choisir les sites internet où vous allez diffuser vos annonces immobilières ? Quels sont les critères à apprécier pour prendre votre décision ? Quels sont les tarifs des portails immobiliers et comment répartir votre budget ?

Autant de questions auxquelles nous allons essayer de répondre dans ces 2 dossiers. Ce premier volet aborde les critères de choix des portails immobiliers pour la diffusion de vos annonces.

Il existe une multitude de portails immobiliers sur Internet. Comment faire pour trouver celui ou ceux qui vont rendre vos annonces plus visibles ?

il existe plusieurs manières de trouver des portails immobiliers :

• Vous connaissez déjà des portails immobiliers : ces sites disposent d'une forte notoriété et sont bien connus du public.
  
  
• Vous cherchez les portails immobiliers sur Internet : mettez-vous à la place d'un internaute devant un moteur de recherche : tapez une recherche classique comme le nom d'un bien et le nom d'un commune, comme "achat maison toulouse" ou "location studio paris". Vous verrez dans les premiers résultats de recherche, les portails les mieux référencés, donc les plus pertinents pour vous.
  

Maintenant que vous avez trouvé les sites immobiliers les plus intéressants pour vous, il faut les juger. Voici les principaux critères à examiner avant de faire votre choix final :

• La notoriété du site : est-il connu des internautes ? Fait-il des publicités dans la presse, à la radio, à la télévision ou sur d'autres sites web ?
  
  
• Le ciblage : quelle cible touche ce portail ? Est-elle en adéquation avec le public à qui se destinent vos annonces ?
  Le ciblage est un élément important dans votre choix : choisissez un portail qui touche une grande partie de votre cible, soit géographiquement, soit en termes de produits recherchés.
  
  
• Le référencement : ce site est-il bien référencé ?
  Le référencement est la clé d'une bonne visibilité sur Internet. Une enquête récente du Journal du Net a montré que 45,4 % des internautes interrogés ont connu leur site immobilier préféré grâce au référencement. Pour tester le référencement d'un portail, faites une recherche sur Internet. Vous verrez si le portail apparaît dans les premiers résultats des moteurs de recherche.
  
  
• La présentation des annonces : quelles sont les informations que vous pouvez publier dans vos annonces ? Quels sont les services proposés ?
  Dans un dossier précédent, nous vous proposions tous les éléments qui caractérisent une "bonne annonce". Pour les internautes, une "bonne annonce" est une annonce détaillée. Il faut donc veiller à ce que les portails que vous allez choisir vous permettent d'afficher plusieurs photos ou des visites virtuelles, ainsi qu'un grand nombre d'informations. La plupart des portails proposent plusieurs formules d'affichage : n'hésitez pas à utiliser ces formules pour mettre en valeur les biens pour lesquels vous souhaitez des retours rapidement (par exemple : mandats exclusifs en fin de période).
  
  
• Les contraintes de diffusion : le portail dispose t'-il d'une passerelle avec mon logiciel immobilier ou dois-je re-saisir mes annonces ?
  Le temps passé à gérer les annonces peut être considérablement réduit si vous choisissez des portails qui vous donnent la possibilité de remonter directement vos annonces à partir de votre logiciel immobilier. Malgré tout, il est possible de d'automatiser les trasnferts entre votre logiciel et les portails immobiliers. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.
  
  
• Les tarifs : quels sont les tarifs, le mode de facturation ?
  Les tarifs de diffusion des annonces immobilières varient sensiblement d'un portail à l'autre. Ils sont souvent établis en fonction des éléments cités plus haut : la notoriété, le référencement, le positionnement, le nombre de visiteurs etc... Nous aborderons ce sujet dans notre prochain dossier..

 

Le choix des portails de diffusion reste un choix difficile mais il est nécessaire pour optimiser votre budget publicitaire. N'hésitez pas à tester les portails pour voir si vous obtenez de meilleurs retours.

Dans notre prochain dossier, nous traiterons du ciblage des portails immobiliers et des principaux tarifs et formule de facturation.