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Lors du récent Forum de la Fédération française de l’Internet immobilier, l’institut Médiamétrie, bien connu pour ses audimats des émissions de télévision, mais aussi référence des audiences Internet, a dévoilé les chiffres de l’Internet immobilier en France en 2006. Ce dossier présente l’essentiel ce qu’il faut retenir pour comprendre l’évolutiondu secteur.
1) Internet affirme sa présence dans tous les foyers français
Fin 2006, 14 millions de foyers français sont équipés d’un ordinateur et 11,3 millions ont accès à Internet. Du coup, près de 30 millions d’individus de plus de onze ans se sont connecté en décembre 2006. En décembre 2003, ils n’étaient que 22 millions. Le temps passé sur Internet est également considérable et en progression : 23 h. 25 en février 2007 (contre 17 h. 39 en février 2005). Dans 90 % des cas, les connexions sont à haut débit.
Première conclusion pour tous les responsables de site Internet : si le trafic d’un site n’augmente pas, c’est qu’il régresse en part de marché !
2) Le Web est devenu collaboratif
Les Français ont de plus en plus confiance dans l’Internet, ce que l’on voit dans l’augmentation du nombre d’acheteurs en ligne : 17,6 millions au quatrième trimestre 2006. Cette croissance est plus rapide que celle du nombre d’internautes. Mais surtout, les internautes s’impliquent dans la création de contenus numériques : plus du tiers des « internautes assidus » sont des « créateurs » de contenus multimédias et plus de 80 % sont des contributeurs !
Deuxième conclusion : le Web 2.0 arrive et les internautes vont de plus en plus se mêler de tout l’Internet, y compris de l’immobilier !
3) La consultation d’annonces immobilières est considérable et en forte croissance
Au 4e trimestre 2006, 5 millions d’internautes français ont consulté une annonce immobilière sur Internet au cours du dernier mois, contre 4,4 millions une année auparavant. Les sites du secteur immobilier attirent 17,3 % des internautes. Ils y passent 22 minutes par visite et reviennent sur ces sites en moyenne 3 fois. L’audience des sites de l’immobilier a presque doublé en deux ans. En février 2007, un internaute sur cinq a visité un site immobilier. Une analyse détaillée de l’audience des sites de la catégorie montre qu’au total sur la période août - octobre 2006, les sites immobiliers ont attiré près de 7,2 millions d’internautes.
Troisième conclusion : Face à un « momentum » aussi puissant, on peut affirmer sans se tromper que l’Internet va impacter l’immobilier en profondeur.
4) Le trafic des principaux sites
Médiamétrie a présenté le trafic des principaux sites. Attention il s’agit de chiffres de type « panel » qui ne sont pas comparables avec les chiffres « site centric ». Les baromètres de Sitimmopro et les statistiques exploitées par les webmasters sont « site centric ».
Source: Médiamétrie//NetRatings – février 2007 – Home & Work
Médiamétrie a également dévoilé (en partie seulement) une matrice de duplication par sites. Elle permet de comprendre si l’Internaute qui va sur un site d’annonces va également sur les autres. La réponse est plutôt non !
Exemple de lecture : 42,6 % des Visiteurs uniques de Century 21 vont également sur le site FNAIM
Quatrième conclusion : Pour qu’un bien soit vu par le plus grand nombre d’internautes, il faut publier des annonces sur un grand nombre de sites. |
