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L’expression est à la mode et il est difficile d’y échapper. C’est pourquoi il semble bon de la préciser et de faire le point sur ce que l’on pourrait appeler le Web 2.0 immobilier.
Une tentative de définition
Par analogie avec la numérotation des versions successives des logiciels, 2.0 (on prononce deux-point-zéro), suggère qu’il se prépare une nouvelle version du Web. Nous sommes aujourd’hui dans la version « un point quelque chose ».
La définition généralement retenue est : Web 2.0 refers to a perceived or proposed second generation of Web-based services — such as social networking sites, wikis, communication tools, and folksonomies — that emphasize online collaboration and sharing among users.
Ce que l’on peut traduire par : Le Web 2.0 correspond à une seconde version du Web, basée sur des services (comme les réseaux sociaux, les wikis, la notation de sites par des humains...) qui s’appuient sur la collaboration on line et le partage entre les internautes.
Pour préciser, on peut dire qu’il y a deux axes :
- Les internautes participent à la personnalisation et à la richesse du contenu du site Internet
- Beaucoup de sites Web 2.0 s’appuient sur d’autres sites ou services Internet
Pour ceux qui souhaitent creuser la question, un site Internet vraiment web 2.0, Wikipédia nous propose : http://fr.wikipedia.org/wiki/Web_2.0
Les internautes participent à la personnalisation et à la richesse du contenu du site Internet
C'est à dire que le contenu des sites Internet n’est plus le domaine réservé des sociétés ou des organisations, mais que tous les internautes donnent leur avis, leurs opinions et fournissent de l’information.
L’exemple le plus simple est celui des étoiles qui servent à noter les produits vendus sur les sites marchands. Les commentaires des internautes viennent ensuite enrichir cette notation.
Quel est l’intérêt pour l’immobilier ?
Le directeur général de Seloger nous apporte une réponse dans son interview paru dans la lettre de SitimmoPro du mois d’avril 2007 :
SitimmoPro :
Aux Etats-Unis, le Web 2.0 fait fureur dans l’immobilier : Pour vous, quels sont les sites les plus intéressants et comment imaginez-vous le futur pour la France, dans cinq ans ?
Jean-Fabrice MATHIEU :
Le web 2.0 recouvre trois domaines.
1) Les interfaces riches qui utilisent Ajax, par exemple. La plupart des sites les ont déjà déployées.
2) La cartographie, la géo localisation et les vues aériennes ; c’est en devenir certain.
3) Le collaboratif, ça marche bien pour un hôtel que les internautes peuvent noter.
Mais quel intérêt pour une annonce immobilière qui reste en ligne que quelques semaines ?
Plus largement, les blogs, forums et autres wikis sont vraiment l’essence du Web 2.0. Wikipedia est le site emblématique de cette mouvance. La formule « power to the user » revient souvent à propos du web 2.0 : c'est-à-dire "pouvoir à l'utilisateur", c'est ici que se situe la nouveauté. Il faut bien se rappeler que Web 2.0 est avant tout un état d’esprit et pas une norme rigide ! Dans l’immobilier, aux USA comme en France, ils restent peu nombreux mais le phénomène ne cesse de croître.
Pour l’immobilier, le site Apartment Ratings propose aux internautes de noter leur résidence. Les commentaires sont souvent décapants ! Les professionnels de l’immobilier feraient bien de se préparer car on va voir arriver chez nous des sites semblables à Apartement Rating. Ces sites auront beaucoup d'influence sur la réputation des professionnels.
Apartment Ratings www.apartmentratings.com
Beaucoup de sites Web 2.0 s’appuient sur d’autres sites ou services Internet
L’idée générale est d’utiliser des outils qui permettent d’aller chercher automatiquement des informations déjà disponibles sur le Web et de les agréger afin de créer un nouveau service. On parle alors de Mashup. Les Mashups les plus courants sont ceux qui vont chercher des photos aériennes ou des images par satellite dans Google Earth ou des plans dans Google Map.
L’exemple le plus célèbre est Zillow. Zillow propose une estimation de la valeur pour plus de 70 millions de logements aux Etats-Unis. Zillow va chercher les estimations dans des bases de données existantes, les plans et les Photos sur Google map et Google Earth.
Zillow www.zillow.com
Property Shark www.propertyshark.com
De la même façon, ce site est un Mashup qui propose pour chaque maison américaine un grand nombre d’informations vendues aux internautes qui ont un projet immobilier. Chaque maison est géolocalisée grâce à une carte interactive.
On Board www.onboardllc.com
Ce site est un service destiné aux professionnels de l’immobilier qui veulent enrichir leurs annonces Internet. Il vend des bases de données et l’utilitaire qui permet de les exploiter.
Les principales informations portent sur : le profil de la commune, sa démographie, la météo, les statistiques sur la sécurité, les écoles, collèges et lycées, les niveaux scolaires et les résultats aux examens, les ventes immobilières récentes, les valeurs immobilières, les équipements publiques et commerciaux etc..
Voici d’autres sites immobiliers qualifiés de mashup qui méritent un détour :
Vous pouvez également explorer Programmableweb (www.programmableweb.com) qui propose des listes de Mashups.
Pour terminer, faites un tour sur Go 2 Web 2.0 (www.go2web20.net) vous y trouver de nombreux exemples de sites Web 2.0.
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